张涛指出，非法集资重要目的是为了赚钱，而民间建房，借贷实际上是为了排忧解难。所以说，这是有本质区别的。作为集资建房这件事，是一个新兴事物，这涉及到目前的房价居高不下，使得很多低收入者“望房兴叹”，所以引发了这样一种现象。

　　张涛说，在这里，大家要注意，第一，集资建房存在巨大的风险的，因为建房的环节比较多，周期比较长，成本如何控制这是一大问题，如果说集资建房以后，房价跟商品房没有明显的区别的话，就失去了集资建房的目的了。这是一个大问题，由于时间长，房屋能不能最终建成也是一个风险存在的。第二，资金的控制问题，因为集资建房不是一个小数目，资金就是由谁来控制，是由一个人来控制，还是由几个人来控制，还是由大家共同控制，操作起来是一个难题。所以这两个问题是存在一定的风险，希望广大网友注意这方面的事。