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能否赎回房屋- 1条回复
- 是沈律师吗？
你好！
想咨询一下，有一老宅，十多年前已卖给一个朋友，现在想赎回来，又商量不通，能走法律途经吗？当时只是写了一张纸双方签了名，这张纸是否就所谓的“合同”？房产证是我父母的，他们过世后我也没更名，卖的时候也没房产市场，也就是说没有过户，是不是属于你网上提到的无效合同？我能要得回这老宅吗？另外，看了你网上的一些知识后，我才知道我这房子产权还不明确，因为，当时卖的时候，没有通过其它的兄妹。 - 咨询日期：2010-05-10 点击回复
- 回复日期：2010-05-10
- 1楼
- 律师回复：首先你的老宅是什么性质的？是农村住宅还是城市商品房，两种房屋在买卖政策上是不一样的。前面的住宅性质目前来讲买卖只能在本集体经济组织内部转让才有效，另外的主体之间的合同都是以无效来处理的。
至于如果是后面的房屋转让合同，按照你讲的情况，此房屋是你父母之的遗产，由此你还有其它兄弟姐妹作为法定继承人。因此你和第三人签定的合同部分无效（超出你的继承部分），但你在签定合同中如果有过错，应该要承担给第三人造成的直接经济损失。
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