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拆迁安置房买卖纠纷- 1条回复
- 今年国庆在中介看好了一套房，也谈好付了定金。现在有了纠纷，我也不知道该怎么办，请给我出出主意。事情经过是这样的.......
我的房子是从二房东那买的，是拆迁房,目前还没有交房,但房子都已经造好就等着交付了,她买来是33万,卖给我是36.3万.房子约定面积是约66平方,车库约6平方,由于拆迁时的补偿协议拆迁户们感觉到不公平现在要求房子面积增加到78平方,从目前的谈判情况基本是没有问题的.增加面积需要支付的房款以开发房的报价为准,房东不会加价.房子的楼层是通过选号来决定的,目前一共有七十多户人要选房,房东的号子是在22号.由于是拆迁房,房产证不能马上做,但肯定是好做的,现在别的小区(凤呜和鸣和小区)都已经开始在做了.做好了就能马上过户.看在这多出来的12平方份上,我决定买这房.二房东联系房东了,她表示这房她卖给我了,请房东来一趟.房东来了,对二房东的介绍没什么反对意见.对于楼层问题和面积增加部份我再次询问了房东.房东也表示楼层是按照号子来选的,选了几楼就是几楼.面积增加的部以条款的形式写了下来注明以开发商的发票为准.当时说这些的时候都是在中介所说的,中介当时在场的.二房东当时答应给房东一些辛苦费（2000元）。10月5号我给了房东3万算是定金，给了二房东3万3是她的房差。但我也请二房东写了一张条子，如果房东反悔不卖给我房子，则二房东返还给我六千元钱。10月13日房东给我打电话说二房东不给他钱了。10月14日快中午时房东通知我说今天交房，我人不在海宁，只能让中介和一个亲戚一起去选房，选房的人数从七十多个变成了三十几个，从48套房子里去选，房子面积68。37平方。由于增加了2平方，房东要求我多付一万房款，我没有同意，按照合同规定，以开发商的房款发票为准。房东说早上选房的人到十几号，我们是22号肯定轮不到了。要我们下午去，下午去的时候，亲戚告诉我，选房的顺序变成32号了，这样就变成了倒数第四个，根本就没有好房源可选，最后四楼还剩一套西边套，就挑了那套。房东之前打动我买房的承诺一样没有兑现。过了会，中介给我打电话了，说是要我付楼层差价，还有面积的差额款。我买的是二手楼，哪里存在楼层差价？当时买房的时候，都是问过房东和二房东，他们都说是按号子选房，根本没人提楼层差价，中介也没说。合同上我们写明明写好的，房款33万。合同上也注明了过户之前的费用由房东承担。多出的面积合同上也约定了以开发商的发票为准的。现在不但先前口头承诺得不到兑现，还要求我付楼层差价，给我拖着。。。我不知道该怎么办了，请帮帮我，如果不行我又该找谁投诉，请指点我一下。谢谢。
如果我起诉的话，是不是可以连二房东一起起诉，她能不能把钱都还给我，谢谢
还有如果起诉的话，各种费用是怎么算的，谢谢
- 咨询日期：2010-10-18 点击回复
- 回复日期：2010-11-14
- 1楼
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